xml schema

zur illustration ein fiktives xml file:

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<objekte>
  <objekt oArt="haus">
    <merkmal mArt="nummer">1234</merkmal>
    <merkmal mArt="grundflaeche">40</merkmal>
    <merkmal mArt="schornstein">true</merkmal>
  </objekt>
  <objekt oArt="baum">
    <merkmal mArt="gepflanztIn">1970</merkmal>
    <merkmal mArt="farbe">braun</merkmal>
  <objekt>
</objekte>

nun will ich im xsd file ausdruecken dass bei einem objekt mit dem attribut oArt = haus die merkmale mit den attributen mArt = nummer, grundflaeche und schornstein auftreten muessen, nicht aber die mit mArt = gepflanztIn und farbe erscheinen duerfen, waehrend es sich bei objekten mit oArt = baum genau andersherum verhaelt.

hat jemand eine idee?